Un souplex est un logement situé en partie en sous-sol, un mixte entre « duplex » et « sous-sol » comme on peut les voir dans des grandes villes telles que Londres. Très pratique lorsqu’il s’agit d’optimiser l’espace et de gagner de la place, il est en revanche important de savoir comment aménager un souplex et d’en connaitre les avantages et les inconvénients. Voici donc nos conseils pour un appartement souplex.
Les avantages d’un souplex
Comme évoqué ci-dessus, l'atout majeur du souplex réside dans sa capacité à optimiser l'espace à un coût relativement abordable, étant généralement plus économique qu’une nouvelle acquisition. De plus, les pièces souplex bénéficient fréquemment d'un charme unique et d'un cachet particulier, selon les types de travaux entrepris. L'originalité est ainsi garantie !
Les inconvénients d’un souplex
Les souplex présentent souvent des défis tels qu'un manque de luminosité, l'absence d'ouvertures extérieures, des problèmes d'humidité liés à une ventilation insuffisante, une isolation médiocre, ainsi que des difficultés d'accès et d'aménagement. Les prix des travaux souplex dépendent de l’ampleur des travaux à mettre en œuvre. Heureusement, des solutions existent pour chacune de ces problématiques, telles que l'installation de plafonds en verre pour apporter de la lumière, l'utilisation de systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) performants, et des travaux visant à accroître l'espace entre le sol et le plafond.
A noter que pour qu'un souplex soit considéré comme habitable, la hauteur sous plafond doit dépasser 1,80 mètre et la pièce doit mesurer plus de 8 mètres carrés. Cette information revêt une importance particulière, car en cas de revente, le prix d'un appartement souplex peut être significativement impacté. De plus, il peut être nécessaire de démontrer que les travaux entrepris ont garanti des conditions sanitaires optimales afin d'obtenir un certificat de conformité auprès de la municipalité.
Tendances aménagement souplex
L'imagination est votre seule limite (ou presque) lorsqu'il s'agit d'aménager votre souplex ! Les souplex, bénéficiant d'une bonne insonorisation, sont souvent transformés en chambres à coucher, salles de sport, salles de jeux, studios musicaux ou salles de bains.
Aménagement souplex à Arras : l’avis de LMDT Arras
Remettre en état un souplex ne s’improvise pas et demande une forte expertise, en termes juridique, administratif et technique. Pour cela, nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel pour votre aménagement de souplex. A titre d’exemple, il faut vérifier si l’habitation en sous-sol n’est pas interdite en consultant le PPRI (Plan de Prévention des Risques d’Inondation). Aussi, un professionnel saura quels travaux vous conseiller en fonction de la destination d’usage du souplex. Résultat ? Pas de frais supplémentaires pour rien !
Vous envisagez d’aménager un appartement souplex ? Faites part de votre projet et besoins à Adrien de La Maison des Travaux Arras pour bénéficier de conseils personnalisés.