Une résidence secondaire peut, elle aussi, bénéficier d’aides financières. Quels sont les travaux concernés ? Quelles sont les aides qui s’appliquent à une résidence secondaire ? Qui peut effectuer ces travaux pour bénéficier de ces aides ? Passons en revue les aides rénovation résidence secondaire.
A la question « pourquoi rénover une maison secondaire » ? Voici notre réponse : rénover une résidence secondaire permet d’augmenter sa valeur et donc de valoriser votre patrimoine, de réaliser des économies et de gagner en confort, car qui sait, peut-être qu’elle deviendra votre résidence principale…
La prime énergie résidence secondaire
Plusieurs primes existent pour les résidences secondaires.
- La prime énergie CEE (Certificats d’Economies d’Energie) : l’objectif est de réaliser des travaux en rénovation énergétique. Les travaux concernés sont : le système de chauffage avec des radiateurs plus performants et moins polluants mais aussi la pompe à chaleur aireau, la chaudière à granulés, ou une chaudière à gaz à haute performance énergétique ; l’isolation thermique et phonique des combles, des murs, des sols et des ouvrants. Le montant de la prime dépend des travaux réalisés, des revenus du foyer et de la zone géographique.
- La TVA à taux réduit : de 20% de TVA vous passez à 5.5% ou à 10% selon les travaux de rénovation énergétique réalisés (isolation thermique et installation de chauffage). La condition principale : votre maison doit avoir une ancienneté de plus de deux ans. La TVA à 10% s’applique surtout pour l’achat des matières premières et des équipements dans le cadre de travaux d’amélioration de l’habitat, à condition de les faire installer par un professionnel.
- L’exonération de la taxe foncière : si vous effectuez des travaux de rénovation énergétique vous pouvez bénéficier, de façon temporaire puisque sur une période de 3 ans, d’une exonération totale ou partielle de votre taxe foncière. Renseignezvous auprès de la commune de votre résidence secondaire pour savoir si vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscal qui n’est pas systématique et qui doit respecter des critères précis (maison construite avant le 1er janvier 1989 et un montant de travaux à ne pas dépasser).
Le prêt travaux résidence secondaire
Selon les banques, il existe la possibilité de contracter un prêt rénovation auprès de différents organismes ou banques. Parfois même sans apport personnel.
Autres aides rénovation résidence secondaire
Il existe parfois des aides locales qui peuvent être communales, départementales ou régionales. Pour en savoir plus ? Il faut voir auprès de la mairie, du conseil départemental et du conseil régional.
Bon à savoir : avant de projeter des travaux, pensez à faire diagnostiquer votre maison afin d’obtenir votre dpe résidence secondaire. Cela vous permettra de comparer l’avant et l’après et de voir l’impact de vos travaux résidence secondaire. Aussi, pour la plupart des travaux les primes doivent être sollicitées avant de signer les devis et les travaux réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Contactez Adrien, courtier en travaux Arras pour en savoir plus.
D'ailleurs pour tout travaux de rénovation intérieure, contactez Adrien de La Maison des Travaux Arras pour parler de vos projets et envies au 06 32 14 00 05 ou via le formulaire de contact.
