Pour profiter pleinement de votre espace extérieur avec confort, l'aménagement d'une terrasse est une solution parfaite. Cependant, il est crucial de prendre en compte les préparatifs nécessaires et de se conformer aux aspects administratifs. À Arras, quels sont les règlements et les formalités administratives à suivre pour la construction d'une terrasse ? Voici quelques informations pour vous guider.
Réglementation création terrasse
Selon différentes circonstances lors de la construction d'une terrasse à Arras, voici les réglementations et les formalités administratives à prendre en compte :
- Terrasse surélevée : Dans les zones soumises au Plan Local d'Urbanisme (PLU), une demande de permis de construire est exigée si la surface de la terrasse dépasse 40 m2. Pour une surface allant jusqu'à 40 m2, une déclaration préalable de travaux est suffisante. Toutefois, dans les zones non couvertes par un PLU, la surface autorisée est limitée à 20 m2. Audelà de 20 m2, un permis de construire est requis, et jusqu'à 20 m2, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
- Terrasse de plainpied ou légèrement surélevée (maximum 60 cm) et non couverte : Aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire, indépendamment de la surface de la terrasse. Par conséquent, aucune déclaration n'est requise.
- Pour une emprise au sol dépassant 150 m2 : Il est obligatoire de faire appel à un architecte pour la conception de la terrasse.
- Pour une toiture terrasse : Aucune démarche administrative supplémentaire n'est requise, car l'emprise au sol est déjà prise en compte.
Il est primordial de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune. Vous pouvez obtenir ce document auprès du service urbanisme de la mairie. Il permet de vérifier si les règles en vigueur s'appliquent à votre situation spécifique. Il est crucial de noter que des exceptions peuvent exister, notamment si votre maison se trouve dans un secteur protégé tel qu'un site classé, un parc national, une réserve naturelle ou à proximité de monuments historiques. Dans de tels cas, les règles et restrictions peuvent varier.
Autres formalités à prendre en compte pour la construction d’une terrasse
Lorsque votre terrasse est surélevée (sur pilotis et/ou en extension d'un étage), il est important de prendre en compte la vue sur le voisinage. Les distances minimales à respecter entre la limite du terrain voisin et l'extérieur de votre terrasse sont les suivantes : 0,6 m en cas de vue oblique (on parle de vue indirecte) et 1,9 m en cas de vue directe. De plus, si votre terrasse est couverte et que sa surface au sol se situe entre 5 et 20 m2, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux.
Les étapes d’une création de terrasse Arras
De manière générale, les différentes étapes à suivre pour aménager une terrasse sont les suivantes : se renseigner sur les formalités administratives, préparer un plan détaillé de la terrasse (incluant les dimensions, la superficie, l'emplacement et l'orientation), réfléchir et choisir les matériaux appropriés, réaliser les travaux et procéder à la pose, puis enfin aménager la terrasse selon vos besoins et préférences.
Conseils matériaux terrasse
Terrasses en bois, terrasses en béton, terrasses en pierre, terrasses en carrelage…lorsque vous faites votre choix, il est important de prendre en compte vos besoins et envies, ainsi que les exigences d’entretien. Considérez également la composition de votre famille (une terrasse antidérapante est idéale pour les enfants) et tenez compte des conditions météorologiques de notre belle région pour une terrasse durable. Enfin, n’oubliez pas que votre budget jouera également un rôle déterminant dans votre décision.
Si vous recherchez un soutien et un accompagnement pour préparer votre projet de terrasse à Arras, ou si vous avez besoin d'une estimation du coût d'aménagement de votre terrasse à Arras, n'hésitez pas à contacter Adrien de La Maison Des Travaux Arras. Vous pouvez le joindre au 06 32 14 00 05 ou via formulaire de contact.