Prendre le temps de travailler son plan de construction de garage permet d’éviter les mauvaises surprises. L’objectif est de concevoir une construction pratique, bien intégrée à la maison et adaptée aux habitudes du foyer.
Aussi, il faut également tenir compte des règles d’urbanisme locales avant d’engager les travaux.
Commencer par réfléchir à l’usage du garage
Avant de parler de dimensions ou de matériaux, une question simple à se poser : comment le garage sera-t-il utilisé au quotidien ?
Certaines familles souhaitent uniquement mettre leur voiture à l’abri. D’autres imaginent déjà un coin pour les vélos, des étagères, un établi, du matériel de jardin ou même une buanderie.
Cette réflexion change complètement la manière de concevoir le plan de garage.
Un garage simple peut suffire pour un véhicule et quelques rangements, tandis qu’un double garage offre davantage de liberté. Il est également possible de prévoir un garage avec atelier, un espace de stockage ou une partie réservée aux équipements de la maison.
Mieux vaut penser à ces usages dès le départ plutôt que de découvrir, une fois le garage terminé, qu’il manque justement les quelques mètres carrés qui auraient fait toute la différence.
Quelle surface prévoir pour un garage confortable ?
La taille du véhicule constitue évidemment un premier repère, mais elle ne suffit pas.
Dans un garage, il faut pouvoir ouvrir les portières, accéder au coffre, circuler autour de la voiture et éventuellement installer des rangements sans avoir l’impression de devoir tout déplacer à chaque utilisation.
Les dimensions d’un garage simple tournent souvent autour de 15 à 20 m². Une largeur d’environ 3 mètres et une longueur comprise entre 5 et 6 mètres correspondent à une configuration assez courante.
Pour un garage double, la surface augmente naturellement et peut atteindre 30 à 40 m² lorsque deux véhicules sont stationnés côte à côte.
Le garage de 20 m² reste très répandu, mais ce chiffre ne doit pas devenir une règle absolue. Une famille qui possède un grand véhicule, plusieurs vélos ou beaucoup de matériel aura probablement intérêt à prévoir un espace plus généreux.
Ce que doit prévoir un bon plan de garage
Un plan de construction de garage ne sert pas uniquement à connaître la longueur et la largeur du bâtiment, il doit aussi permettre de réfléchir à l’organisation intérieure : emplacement de la voiture, ouverture des portes, circulation, rangements, porte de service, fenêtres ou encore équipements techniques.
Dans le cadre d’une demande d’autorisation, plusieurs documents peuvent également être nécessaires.
Le plan de situation permet de localiser le terrain, tandis que le plan de masse indique précisément où sera implantée la nouvelle construction.
Le plan en coupe aide à comprendre la hauteur du garage et la façon dont il s’insère dans le terrain. Les plans de façades et de toiture montrent quant à eux l’aspect extérieur du futur bâtiment.
Ces documents sont loin d’être de simples formalités. Ils permettent aussi de vérifier que le projet reste cohérent avant de commencer les travaux.
Quels matériaux choisir pour construire un garage ?
Le garage en parpaing reste une solution classique, appréciée pour sa solidité et sa durabilité. La brique peut également être envisagée, tout comme le béton ou le garage à ossature bois, généralement apprécié pour sa rapidité de mise en œuvre et son aspect plus contemporain.
La toiture mérite elle aussi une vraie réflexion.
Une toiture plate peut donner un style moderne, tandis qu’une toiture monopente ou à deux pans s’intègre parfois plus facilement à une maison traditionnelle.
Lorsque le garage est accolé à l’habitation, reprendre certains éléments déjà présents sur la maison, comme la couverture, les couleurs ou les menuiseries, permet d’obtenir un ensemble beaucoup plus harmonieux.
Penser aussi à ce qui ne se voit pas
Certaines décisions techniques sont moins visibles sur les plans, mais elles ont une grande importance une fois le garage utilisé.
Les fondations du garage et la dalle béton doivent notamment être adaptées au terrain et aux charges supportées.
L’isolation du garage peut aussi être intéressante, surtout lorsque celui-ci partage un mur avec une pièce chauffée ou lorsqu’il est utilisé comme atelier.
Même réflexion pour l’électricité. Un plan électrique de garage bien pensé évite de se retrouver avec une seule prise inaccessible derrière une étagère. Éclairage général, prises pour l’outillage, motorisation de la porte de garage ou alimentation d’une borne de recharge pour voiture électrique peuvent être prévus dès la construction.
Il est également conseillé de réfléchir à la gestion des eaux pluviales et à la pente située devant l’entrée afin d’éviter les accumulations d’eau en cas de fortes pluies.
Quelles démarches pour construire un garage à Arras ?
Pour un garage indépendant, les formalités dépendent notamment de la surface créée. Dans le cas général, une petite construction peut être dispensée d’autorisation, tandis qu’une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire pour garage devient nécessaire au-delà de certains seuils.
Un garage accolé est quant à lui considéré comme une extension de l’habitation, ce qui peut modifier les règles applicables.
Le PLU doit donc être consulté avant de valider définitivement le projet. Certains secteurs peuvent également faire l’objet de prescriptions particulières liées au patrimoine architectural.
Enfin, la construction peut avoir un impact fiscal, notamment à travers la taxe d’aménagement du garage lorsque les conditions prévues par la réglementation sont réunies.
Les détails qui changent tout à l’usage
Une porte de garage légèrement trop étroite oblige à manœuvrer avec prudence chaque jour. Des étagères trop profondes peuvent gêner l’ouverture des portières et un espace de circulation insuffisant transforme chaque sortie de vélo en parcours d’obstacles.
Il faut donc essayer de se projeter dans la pièce avant même sa construction.
Où seront rangés les pneus ? La tondeuse ? Les vélos ? Les poubelles ? Les outils ? Le congélateur ?
Ces éléments paraissent secondaires sur un plan, alors qu’ils occupent finalement une place importante dans la vie quotidienne.
Vous envisagez de faire construire un garage à Arras ou dans les environs ? Adrien de La Maison Des Travaux Arras vous accompagne dans votre projet et dans la recherche d’artisans adaptés aux travaux à réaliser.
