Après nos recommandations sur comment transformer un garage en chambre à Arras, nous désirons cette fois-ci partager nos conseils concernant l’aménagement d'un garage en studio, afin de créer un véritable espace indépendant. En effet, un studio est généralement composé d’un espace douche, d’un espace nuit, d’une petite cuisine et bien entendu, de WC.
Aménager un studio dans un garage répond à divers besoins tels que la location saisonnière, l’hébergement d’une personne âgée, d’un adolescent ou simplement pour recevoir famille et amis.
Avant d'entreprendre cette transformation de garage à Arras, il est essentiel de se renseigner sur les formalités administratives pour déterminer la faisabilité de cet agrandissement de maison. Consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune pour comprendre les règles à suivre :
- Pour un garage de moins de 10m2, les travaux peuvent être réalisés sans autorisation (à condition que l’aspect extérieur de votre habitation reste inchangé),
- Une déclaration préalable est nécessaire pour des superficies entre 10 et 20m2,
- Un dépôt de permis de construire est requis pour des superficies dépassant 20m2,
- L’intervention d’un architecte est obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150 m2.
Il est également important de respecter les règles de distance avec le voisinage, notamment en termes d'ouvertures (fenêtres et portes). Discutez-en avec Adrien de La Maison Des Travaux Arras.
Les étapes d’aménagement d’un garage en studio incluent divers travaux :
- Choix d’une porte ou d’une baie vitrée pour remplacer la porte de garage et assurer un accès facile au studio,
- Travaux d’électricité, de plomberie et le choix d’un système de ventilation efficace,
- Isolation thermique pour le confort et pour réduire les factures d’électricité,
- Système de chauffage, avec l’installation de radiateurs électriques économiques comme option simple,
- Rénovation intérieure, comprenant revêtement de sol et des murs, plafond, éclairage, séparation des espaces, choix du mobilier, etc.
Pour vous guider, élaborez un plan transformation garage studio. Aussi, sollicitez l'assistance d'un professionnel tel qu'Adrien de La Maison Des Travaux Arras pour vous accompagner à chaque étape du projet. Un expert compétent peut fournir des conseils éclairés pour optimiser l'aménagement du studio et vous guider dans des démarches cruciales telles que la mise à jour de votre assurance habitation.
Bon à savoir :
- Certaines municipalités peuvent interdire la transformation d'un garage en pièce à vivre en raison de la suppression d'une zone de stationnement. Vous pourriez être contraint de créer un nouvel espace de stationnement sur votre propriété en compensation.
- La transformation doit être déclarée auprès du SIP (Service des Impôts des Particuliers) ou du CDIF (Centre des Impôts Fonciers) dans un délai de 90 jours suivant l'achèvement des travaux, entraînant une augmentation de la taxe foncière.
Pour un accompagnement personnalisé dans vos travaux de transformation de garage en studio à Arras, ou pour obtenir le coût d'un tel aménagement, contactez La Maison Des Travaux Arras au 06 32 14 00 05 ou utilisez le formulaire de contact.
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