Face à l’envolée des prix de l’énergie et à l’urgence climatique, rénover énergétiquement son logement n’est plus une option, mais une nécessité. À Arras, de plus en plus de propriétaires s’engagent dans cette transformation bénéfique, aussi bien pour leur confort que pour la valeur de leur bien immobilier.
Suivez nos conseils en six étapes essentielles pour réussir votre projet de rénovation énergétique, avec des conseils concrets, des astuces pratiques et les dernières informations sur les aides disponibles dans la région.
Pourquoi lancer une rénovation énergétique à Arras ?
Un logement mal isolé peut devenir un véritable gouffre financier : chauffage inefficace, courants d’air, humidité et inconfort en été comme en hiver. La rénovation énergétique permet de remédier à tout cela, tout en préparant votre habitat aux défis de demain.
Les principaux avantages :
- Jusqu’à 60 % d’économie sur vos factures énergétiques
- Un confort thermique et acoustique renforcé toute l’année
- Une meilleure performance énergétique (DPE amélioré)
- Une valorisation accrue de votre bien sur un marché immobilier en mutation
- Une démarche écologique concrète, en cohérence avec les ambitions de la transition énergétique
Étape 1 : Réaliser un audit énergétique complet
Le point de départ de toute rénovation réussie est l’audit énergétique. Réalisé par un professionnel qualifié, il vous fournit un état des lieux précis de la performance de votre habitation.
Cet audit analyse :
- L’état de votre isolation (combles, murs, planchers)
- L’efficacité de votre système de chauffage
- La qualité de la ventilation
- Les pertes de chaleur via les fenêtres et portes
Depuis 2024, cet audit est obligatoire pour toute mise en vente de logements classés F ou G sur le DPE (passoires thermiques).
Étape 2 : Élaborer un plan de rénovation global
Plutôt que d’accumuler des petits travaux dispersés, adoptez une approche cohérente et progressive. Priorisez les actions selon leur impact sur la performance énergétique et la logique des interventions techniques.
Ordre recommandé des travaux :
- Isolation thermique (toiture, murs, planchers)
- Mise en place d’une ventilation performante
- Remplacement du chauffage et du système de production d’eau chaude
Un plan bien pensé vous permettra aussi d’optimiser les aides financières.
Étape 3 : Isoler efficacement votre logement
L’isolation constitue le levier principal pour réduire les pertes de chaleur. À Arras, où les hivers peuvent être rigoureux, c’est une priorité.
À cibler en priorité :
- Les combles perdus ou aménagés (responsables d’environ 30 % des déperditions)
- Les murs extérieurs (isolation par l’intérieur ou par l’extérieur selon le bâti)
- Les planchers bas et caves, souvent négligés
Bon à savoir : une bonne isolation permet aussi de gagner en confort d’été, en limitant la surchauffe.
Étape 4 : Installer une ventilation adaptée
Une maison bien isolée doit aussi être bien ventilée. Sans cela, vous risquez condensation, moisissures et pollution de l’air intérieur.
Deux solutions efficaces :
- VMC double flux : idéale pour les rénovations ambitieuses, elle récupère la chaleur de l’air extrait.
- VMC hygroréglable : plus simple à installer, elle s’ajuste automatiquement à l’humidité ambiante.
Étape 5 : Moderniser chauffage et eau chaude
Changer votre ancien système de chauffage est essentiel pour consommer moins et polluer moins.
Les équipements à privilégier :
- Pompe à chaleur (PAC) air/eau ou géothermique
- Chaudière à granulés de bois (biomasse)
- Poêle à bois ou à pellets pour les petites surfaces
- Chauffe-eau thermodynamique ou solaire
Pensez aussi au thermostat intelligent pour programmer vos plages de chauffe avec précision.
Étape 6 : Remplacer les menuiseries si nécessaire
Des fenêtres simples vitrage ou des portes mal isolées peuvent ruiner les efforts d’isolation. Optez pour du double ou triple vitrage, avec rupture de pont thermique.
La pose doit être réalisée par un artisan expérimenté, car une mauvaise installation peut créer des ponts thermiques.
Quelles aides financières disponibles à Arras ?
De nombreux dispositifs peuvent alléger le coût de votre rénovation :
- MaPrimeRénov’ : accessible à tous les ménages sous conditions
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro pour financer vos travaux
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d’énergie
- Aides locales : certaines collectivités du Pas-de-Calais proposent des subventions complémentaires. Renseignez-vous auprès de la Communauté Urbaine d’Arras ou du Conseil régional Hauts-de-France
Important : tous les travaux doivent être réalisés par des artisans RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour ouvrir droit aux aides.
En conclusion : votre partenaire rénovation à Arras
Un projet de rénovation énergétique bien mené peut transformer votre logement en cocon économe, durable et confortable. Faites-vous accompagner par un professionnel local pour sécuriser chaque étape.
Besoin d’un coup de pouce à Arras ? De l’audit au suivi des travaux, La Maison Des Travaux Arras vous aide à piloter votre rénovation sereinement, avec un réseau d’artisans certifiés et des solutions sur mesure.